Descubra esta encantadora unidad funcional tipo dúplex de 2 ambientes en un exclusivo edificio de uso profesional. Ubicada en el 11º piso, esta propiedad ofrece una disposición contrafrente con orientación al oeste, garantizando vistas abiertas y luz natural durante el día.<br><br>En la planta baja, la unidad cuenta con un ambiente divisible de 28 m2, una cocina práctica y un baño completo. En la planta superior, encontrará otro ambiente de 23 m2, ideal para adaptarse a sus necesidades personales o profesionales.<br><br>El edificio, con 40 años de antigüedad, está equipado con 2 ascensores, acceso para personas con movilidad reducida y servicio de encargado, asegurando comodidad y accesibilidad. Las expensas ordinarias, a agosto de 2026, son aproximadamente $175.000.<br><br>Ubicada estratégicamente a solo 2 cuadras de Av. Corrientes y Av. Rivadavia, con fácil acceso a las líneas de subte A y B, esta propiedad ofrece un alto potencial de alquiler y escritura inmediata. Servicios básicos como agua corriente, gas natural, electricidad, internet, y pavimento están disponibles, proporcionando todo lo necesario para un estilo de vida urbano eficiente.