DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-size: 12px;">Edificio de Mario Roberto Alvarez, ubicado en el corazón de Microcentro sobre Av. Corrientes a metros de la histórica calle peatonal Florida. </span></p><p><span style="font-size: 12px;">Se vende en block, 15 pisos de oficinas, local, y 4 subsuelos con 22 cocheras y bóvedas de seguridad, todo en excelente estado. Metros totales construidos 10.088 m2.</span></p><p><span style="font-size: 12px;">Se haya vigente la Nueva ley de transformación del Microcentro Porteño, con beneficios para quienes formen parte de este proyecto, entre otros exención de Ingresos Brutos.</span></p><p><span style="font-size: 12px;">Entrada de categoría con 4 ascensores, montacargas y escaleras.</span></p><p><span style="font-size: 12px;"> </span></p><p><span style="font-size: 12px;">Todos los pisos cuentan con 5 baños (2 para damas y 2 caballeros y 1 para personas con discapacidad) y cocinas hechos a nuevo. Los baños poseen revestimiento en porcelanato San Lorenzo blanco net, mesadas de granito negro, griferías FV . </span></p><p><span style="font-size: 12px;">Cada piso posee Sistema VRF (Variable Refrigerant Flow) de aire acondicionado marca Carrier, conectado al tablero de plantas libres, sanitarios de acuerdo a la legislación vigente, cielorrasos y sistemas para cableados nuevos.</span></p><p><span style="font-size: 12px;">Superficie alfombra por piso:</span></p><p><span style="font-size: 12px;">1er al 3er piso 557 m2 cada piso</span></p><p><span style="font-size: 12px;">4to al 11 piso 425 m2 cada piso</span></p><p><span style="font-size: 12px;">12 piso 400 m2 cada piso</span></p><p><span style="font-size: 12px;">13 al 14 piso 355 m2 cada piso</span></p><p><span style="font-size: 12px;">15 piso 210 m2 (en duplex con piso 14)</span></p><p><span style="font-size: 12px;">Planta Baja 854,51</span></p><p><span style="font-size: 12px;">Frente 15,20 m</span></p><p><span style="font-size: 12px;">Fondo 45,70 m</span></p><p>Local de 1390m2 (en Planta Baja y subsuelo)</p><p><span style="font-size: 12px;">El edificio de fachada racionalista, fue realizado por el Estudio Alvarez y Asociados a fines de la década del 60. En el año 2015 se inicio el proyecto de refuncionamiento que consistió en:</span></p><p><span style="font-size: 12px;">Mejorar sistemas de evacuación</span></p><p><span style="font-size: 12px;">Nuevo tendido de instalaciones de aire acondicionado y eléctricas, según normativas vigentes.</span></p><p><span style="font-size: 12px;">Remodelación de instalaciones sanitarias pluviales</span></p><p><span style="font-size: 12px;">Se agrego sanitario de uso sanitario para personas con discapacidad y áreas de kitchinet</span></p><p><span style="font-size: 12px;">Se agrego una plataforma de acceso desde el nivel de la vereda a nivel de la planta baja para sillas de rueda</span></p><p><span style="font-size: 12px;">Se genero un hall de acceso con molinetes de acreditación de personal y control de acceso</span></p><p><span style="font-size: 12px;">Facilitar el uso del local comercial con acceso independiente, desde la calle desde el hall principal</span></p><p><span style="font-size: 12px;">Modernizar el servicio de ascensores</span></p><p><span style="font-size: 12px;">Revisión de revestimientos de mármoles de la fachada, con sujeción con varillas de acero.</span></p><p><span style="font-size: 12px;">El edificio cuenta con sistema de emergencia a través de 2 grupos electrógenos y sistema de detección de incendio.</span></p><p><span style="font-size: 11px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 11px;">Se deja constancia que las características descriptas del inmueble ofrecido en esta publicación, sus calidades, cualidades de construcción y funcionales, los valores y detalles de expensas, impuestos, servicios, medidas y/o superficies, son aproximados, habiendo sido proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo tal vez surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble.</span></p><p><span style="font-size: 11px;">MARTILLERA PUBLICA KARINA IABICHELLA</span></p><p><span style="font-size: 9px;">MATRICULA CSI 6056</span></p><p><span style="font-size: 9px;">MATRICULA CUCICBA 3481</span><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br></p><p style="margin: 0px 0px 10px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: normal; font-style: inherit; font-size: 14px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box;"><br class="Apple-interchange-newline"><br style="box-sizing: border-box;"></p><p><br></p><p style="margin: 0px 0px 10px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: normal; font-style: inherit; font-size: 14px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"></p><p><br></p><p style="margin: 0px 0px 10px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: normal; font-style: inherit; font-size: 14px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"></p><p><br></p><p style="margin: 0px 0px 10px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: normal; font-style: inherit; font-size: 14px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"></p><p><br></p><p style="margin: 0px 0px 10px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: normal; font-style: inherit; font-size: 14px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;"></p><p><br></p><p style="margin: 0px 0px 10px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: normal; font-style: inherit; font-size: 14px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box; color: rgb(0, 0, 0); font-family: Lato, sans-serif; font-size: 14px; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 400; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; background-color: rgb(255, 255, 255); text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;"></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><br><span style="font-size: 12px;"> </span><br><span style="font-size: 12px;"> </span><br> <br> <br> <br> <br>
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