<p>&nbsp;¡Oportunidad única en esquina estratégica de Lanús!</p><p><span style="font-size: 14px;">&nbsp;Local en venta con panadería y cafetería funcionando</span></p><p>Ubicado en excelente esquina comercial, este inmueble es ideal para inversores o emprendedores que buscan renta inmediata y gran visibilidad.</p><p><span style="font-size: 14px;">&nbsp;Planta baja lista para trabajar:</span></p><p>• Local funcionando en perfecto estado</p><p>• 2 baños</p><p>• Zona de alto tránsito</p><p>• Clientela consolidada</p><p><br></p><p>&nbsp;Primer piso a reciclar:</p><p>• Espacio amplio con potencial</p><p>• Baños, vestuarios y depósito</p><p>• Ideal para ampliar la actividad, oficinas o vivienda</p><p><br></p><p>Invertir en Lanús es apostar a una zona en pleno crecimiento, con demanda constante de ventas y alquileres.</p><p>NO DEJES DE CONTACTARNOS!</p><p>La zona de Lanús Oeste, especialmente alrededor de Quindimil al 400, es una área principalmente residencial, pero también tiene un componente comercial importante, sobre todo por su cercanía con arterias principales y puntos clave del distrito. <div><br></div><div>Comercialización en la zona: A nivel comercial, hay varias tiendas locales, supermercados, ferreterías y restaurantes que atienden tanto a los residentes como a quienes pasan por la zona. La cercanía a avenidas principales como 9 de Julio o la Av. Hipólito Yrigoyen le da un buen flujo de tránsito, lo que favorece a los comercios para captar tanto a quienes viven allí como a personas que transitan por la zona.</div><div><br></div><div>Diversidad de comercios: La oferta de negocios es bastante variada, con panaderías, cafeterías, estaciones de servicio, además de comercios de ropa, tiendas de electrónica y negocios de autos en las cercanías. La zona tiene un ambiente más tradicional, con comercios que sirven principalmente a la comunidad local.</div><div><br></div><div>Atractivo comercial: Es una zona con bastante tránsito vehicular y peatonal, lo que la convierte en una zona potencialmente atractiva para ciertos tipos de comercios, como locales de comida rápida, oficinas de servicios, talleres, entre otros, la proximidad a la estación de tren y líneas de colectivos la convierte en un lugar de paso frecuente, lo cual es una ventaja.</div><div><br></div><div>Desarrollo y crecimiento: está en constante desarrollo gracias a la cercanía con el centro de Lanús y al crecimiento de la zona en términos de infraestructura y servicios.</div><div><br></div><div>En resumen, la zona es buena para inversiones en comercios de cercanía, como restaurantes, tiendas de productos de consumo diario, y oficinas de servicios. Si pensás en un local comercial o negocio, aprovechar el tránsito peatonal y vehicular es clave para captar clientes.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div></p>