Oportunidad única: Venta conjunta — 2 PH contiguos (2 amb + 3 amb) — Ideal dos familias / ampliación — Ciudadela<div><br></div><div>Se venden conjuntamente dos PH contiguos en Ciudadela, a pasos de Av. Rivadavia y Av. Gaona, con rápido acceso a autopista y conexión directa a CABA. Ambas unidades presentan excelente calidad constructiva, óptimo mantenimiento y abundante luminosidad. La oferta es ideal para familias que quieren vivir cerca manteniendo independencia (padres e hijos), inversores que buscan renta múltiple o para quien desea unificarlas y crear una vivienda mayor con gran jardín y terraza.<div><br></div><div>Unidad A — PH 3 ambientes (primer piso)</div><div><br></div><div>Ingreso por escalera de sólida calidad constructiva.</div><div>Living comedor luminoso con cocina semi integrada; muebles de algarrobo de excelente terminación.</div><div>2 dormitorios en planta baja y 1 dormitorio en planta alta.</div><div>Baño completo.</div><div>Patio de uso con espacio para lavadora y tender.</div><div>Ventilación cruzada y muy buena aireación en todos los ambientes.</div><div>Aire acondicionado en todos los ambientes y calefacción por tiro balanceado.</div><div>Pisos de porcelanato de alta calidad y placares empotrados bien resueltos.</div><div><br></div><div>Unidad B — PH 2 ambientes planta baja&nbsp;</div><div><br></div><div>Living comedor amplio y muy luminoso.</div><div>Cocina integrada con muebles de algarrobo, combinación de diseño y durabilidad.</div><div>Dormitorio cómodo y muy luminoso.</div><div>Patio privado&nbsp;</div><div>Cochera propia descubierta</div><div>Excelente estado de conservación: lista para habitar</div><div>Posibilidades y usos recomendados</div><div><br></div><div>Venta conjunta para dos familias que desean convivencia próxima pero independiente (comunicación interna opcional).</div><div>Comprar y unificar para transformar en una sola vivienda más amplia (uniendo interiores y aprovechando patio/terraza).</div><div>Renta por unidad: alta demanda para inquilinos por ubicación y accesos.</div><div>Proyecto de ampliación vertical o redistribución interior para modernizar y sumar valor.</div><div><br></div><div>Ventajas destacadas</div><div><br></div><div>Excelente calidad constructiva y terminaciones (pisos porcelanato, carpinterías y muebles de algarrobo).</div><div>Luminosidad y ventilación cruzada: confort térmico y visual.</div><div>Ubicación estratégica: transporte,</div><div><br></div></div><div><br></div>