Oportunidad en San Telmo — PH 2,5 ambientes al frente, APTO CRÉDITO HIPOTECARIO y APTO PROFESIONAL. Ideal tanto para inversores orientados al turismo como para personas / parejas que buscan un hogar con espacio para home?office.<div><br></div><div>Distribución y puntos fuertes:</div><div><br></div><div>Cocina americana moderna con buena visual al living.</div><div>Living al frente con mucha luz natural.</div><div>Dormitorio principal con aire acondicionado, balcón privado y placard súper amplio.</div><div>Baño completo + toilette.</div><div>Segundo dormitorio chico ideal como oficina, cuarto de servicio o depósito.</div><div>Buhardilla (cuarto de servicio) en la terraza del edificio, muy bien mantenida y de múltiples usos.</div><div>Toda la unidad recibe gran luminosidad; ambiente cálido y acogedor.</div><div>APTO PROFESIONAL: posibilidad de uso comercial/consultorio (según reglamento de consorcio).</div><div>APTO CRÉDITO HIPOTECARIO.</div><div>Expensas y mantenimiento:</div><div><br></div><div>Expensas incluyen AySA .</div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 14px;">El edificio está muy bien mantenido; el encargado es excepcional y lleva más de una década de cuidado y gestión responsable (14 años de propiedad con mantenimiento continuo).</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Zona destacada de San Telmo: demanda turística constante y excelente conectividad.</span></div><div><br></div><div>Perfecto para renta corta o larga, o para parejas que trabajan desde casa y necesitan un ambiente extra para oficina.</div><div><br></div><div>La buhardilla y la condición apto profesional suman flexibilidad de uso y potencial de renta.</div><div><br></div><div>Contactá para coordinar visita</div><div><br></div>