Ubicado en el corazón de Monserrat, en la dirección Alsina al 1500, se presenta una oportunidad única de inversión en un edificio comercial versátil y moderno. Este inmueble se compone de dos lotes, el primero de 7m x 55m, donde se erige un edificio diseñado originalmente para la Universidad de Energía, y un segundo terreno de 7m x 63m que actualmente funciona como playa de estacionamiento.<br><br>El edificio, a estrenar, se distribuye en subsuelo, planta baja y primer piso, ofreciendo un diseño funcional adaptable a múltiples usos, como gimnasios, centros educativos o de salud. La planta baja cuenta con un amplio hall de ingreso, baños para damas, caballeros y personas con discapacidades, cinco aulas, un comedor y un área de administración. Tanto el subsuelo como el primer piso ofrecen amplios espacios unificados, ideales para reuniones o actividades grupales.<br><br>Destaca su fachada vidriada que permite abundante luz natural, equipada con persianas metálicas para mayor seguridad. Además, en la azotea, se encuentran paneles solares listos para su instalación, reflejando un compromiso con la sostenibilidad. El edificio es accesible para personas con movilidad reducida y dispone de servicios esenciales como agua corriente y electricidad.<br><br>Esta propiedad está estratégicamente localizada en una zona de alta demanda, convirtiéndola en una inversión atractiva para cualquier proyecto comercial. Ofrece la opción de alquiler por u$s 4.000 mensuales, brindando flexibilidad para aquellos interesados en arrendar este espacio excepcional.